Top 1/2

Maurerweg 1/2,
8401 Kalsdorf bei Graz
Top 1/2
Geschoß EG
Zimmer 4
Fläche in m² 115,17
Zusatzfläche Terrasse: 37.39 m²
Garten: 244.07 m²
Kaufpreis
(brutto) 479.000 €
verfügbar

Gestatten, Ihre Traumwohnung:
4 Zimmer, Garten und Terrasse.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Exklusivausstattung „M“:

Elektrotechnik:

Vorrichtung Markisenauslass
Vorrichtung Sprossenheizkörper

Fenster-Türen:

Zweiteilige Hebeschiebetüre auf die großzügige Terrasse

Haustechnik und Sanitär:

Vorrichtung einer weiteren Rohinstallation für einen Waschtisch
Verflieste Walk-Inn Dusche mit Schlitzrinne und Echtglasabtrennung
Unterputzarmatur Hans Grohe ShowerSelect Thermostat und Raindance Kopfbrause
Villeroy & Boch Wellness Subway und Wannenrandarmatur
Einzelraumregelung

Böden:

Parkettboden: Weitzer Diele Eiche wild, gefast gebürstet, Oberflächeneigenschaft ProActive+
Boden- und Wandverfliesung: Ital. Feinsteinzeug 60*60cm

Jetzt anfragen

Details:

Adresse:: Maurerweg 1/2,
8401 Kalsdorf bei Graz
Haus:: 1
Wohnung:: 1/2
Etage:: EG
HWB-Wert:: 33,50 kWh/m²a
Energieklasse:: B

Wohnfläche:

Gesamtfläche:: 115,17 m²
Vorzimmer:: 14,47 m²
Wohnküche:: 51,13 m²
Zimmer 1:: 14,09 m²
Zimmer 2:: 12,71 m²
Zimmer 3:: 7,03 m²
Bad:: 10,37 m²
WC:: 2,17 m²
Abstellraum:: 3,20 m²

Zusatzfläche:

Terrasse:: 37,39 m²
Garten:: 244,07 m²

Kosten:

Kaufpreis:: 479.000 €
(brutto)
Tiefgaragen-Stellplatz:: 2 Plätze à 22.000 €
(brutto)

Finanzierungsrechner

Kaufpreis

Tiefgaragen-Stellplatz

Nebenkosten * Ungefähre Kosten für Einrichtung

Investionssumme Eigenkapitalanteil **

Kreditsumme Laufzeit (in Jahren) Fixzinssatz ***

Monatliche Kreditrückzahlung Mtl. Betriebskosten **** Sonstige mtl. Ausgaben

Ges. mtl. Ausgaben

* 3,5 % Grunderwerbssteuer, 2 % Treuhandschaft und Gebühren (für Anlegerwohnungen zusätzlich 1,1 % Eintragung ins Grundbuch).

** Der tatsächliche Eigenkapitalbedarf ist im Einzelfall mit der finanzierenden Bank abzuklären.

*** Beim voreingestellten Zinssatz von 3,25 % handelt es sich um einen gängigen Richtwert.

**** Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen durchschnittlichen Richtwert. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch.

Stilvoll Wohnen übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für oben genannte Zahlen und Berechnungen. Wir empfehlen, eine Kreditberechnung ausschließlich bei einem Bankinstitut durchzuführen.

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Rundum versorgt

Von Nahversorgern über Arzt, Apotheker, Post und Ausbildungsstätten haben Sie alles in Ihrer unmittelbaren Nähe, was es zu Ihrem oder dem alltäglichen Leben Ihrer Kinder braucht. Und soll es doch einmal etwas mehr Stadt-Feeling sein, sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn oder am Bahnhof und im Handumdrehen in der Grazer Innenstadt!

Spar: 550 m
Apotheke: 1,5 km
Tabaktrafik: 400m
Postamt: 1,2 km

Praktischer Arzt: 1 km
Kindergarten Kalsdorf: 1,3 km
Volksschule: 1 km
Mittelschule: 1,3 km