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Am Dürrgraben 17,
8045 Graz - Wohneinheiten 9
- Freie Wohneinheiten 7
- Größe in m2 63-88
- Abstellplätze 14
- Baubeginn Q4, 2024
- Fertigstellung Q4, 2025
„Der Wohlfühlort im Grünen mit Top-Anbindung.“
Wohnoase Am Dürrgraben Andritz
Hier treffen moderne Architektur in Bestlage auf pure Freiheit. Umgeben von einem grünen Waldstück, befindet sich die Wohnoase Am Dürrgraben etwas außerhalb des Andritzer Stadtzentrums. Genießen Sie die absolute Ruhelage mit Top-Anbindung an das Zentrum. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum für noch mehr Lebensqualität und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Und das Beste? Alle Wohnungen sind sowohl für Eigentümer als auch für Anleger erwerbbar.
Der Unterschied zwischen Wohnung und Wohntraum?
Die gewissen Details.
| Haus | Top | Geschoss | Zimmer | Fläche | Freifläche |
Kaufpreis (brutto) Anlegerpreis (netto) |
Verfügbarkeit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Top d/1 | 3. OG | 3 | 71,24 m2 | Terrasse: 52,88 m2 | 529.000 € 470.641 € | verfügbar | Details |
| 1 | Top d/2 | 2. OG | 3 | 71,24 m2 | Terrasse: 73,14 m2 | 509.000 € 452.847 € | verfügbar | Details |
| 1 | Top d/3 | 1. OG | 3 | 71,22 m2 |
Terrasse: 52,25 m2
Garten: 313,35 m2 |
vergeben | ||
| 2 | Top e/1 | 2. OG | 3 | 63,63 m2 | Terrasse: 92,38 m2 | 459.000 € 408.363 € | verfügbar | Details |
| 2 | Top e/2 | 1. OG | 3 | 63,63 m2 | Terrasse: 73,38 m2 | vergeben | ||
| 2 | Top e/3 | EG | 3 | 63,63 m2 |
Terrasse: 63,70 m2
Garten: 294,12 m2 |
469.000 € 417.260 € | verfügbar | Details |
| 3 | Top f/1 | 2. OG | 3 | 70,92 m2 | Terrasse: 100,73 m2 | 489.000 € 435.053 € | verfügbar | Details |
| 3 | Top f/2 | 1. OG | 4 | 88,02 m2 | Terrasse: 103,78 m2 | 579.000 € 515.125 € | verfügbar | Details |
| 3 | Top f/3 | EG | 4 | 88,02 m2 |
Terrasse: 65,06 m2
Garten: 180,19 m2 |
579.000 € 515.125 € | verfügbar | Details |
Alles in Ihrer Nähe
Vom Nahversorger bis hin zu Ausbildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – und das mitten im Grünen.
Ob Arzt, Apotheke, Post oder Bank – durch die Nähe zum Andritzer Ortskern ist für Ihr alltägliches Leben, sowie das Ihrer Kinder bestens vorgesorgt. Mit Öffis oder Auto sind Sie außerdem in nur ein paar Minuten mitten in der Innenstadt.
Spar: 2,7 km
Hofer: 3,4 km
Apotheke: 2,7 km
Praktischer Arzt: 4,2 km
Tabaktrafik: 3,9 km
Postamt: 4,1 km
Kindergarten: 3,9 km
Volksschule: 3,8 km
Volks- und Mittelschule: 4,4 km
Perfekte
Lage
850 m
zur Bushaltestelle
2,7 km
zum Supermarkt
4,7 km
zum Ortszentrum
Großzügig
und mit Stil
Schluss mit Kompromissen: Hier kommen Anleger wie auch Eigentümer auf ihre Kosten.
Das helle, einladende Design, kombiniert mit einer idealen Raumplanung und sehr großzügigen, individuell gestaltbaren Terrassen für erweiterten Lebensraum im Grünen, verleihen der Wohnoase ihren außergewöhnlichen Charme. Die vorhandenen 14 überdachten Stellplätze bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und runden den Traum vom Leben im Luxus zwischen Stadt und Land perfekt ab.
