Verkaufslokal

St. Peter Hauptstraße 48,
8042 Graz
Verkaufslokal
Geschoß EG
Räume 2
Fläche in m² 20,62
Miete/Monat 1.650,00 €
verfügbar

Gestatten, Ihr zukünftiges verkaufslokal –
direkt an der st. PETER HAUPTSTRASSE.

highlights:

Exklusive, repräsentative Fläche mit Tageslicht
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung
Boden- und Wandverfliesung: Ital. Feinsteinzeug 120*120cm
Angrenzende kleine Parkanlage mit Sitzmöglichkeiten
Erstbezug – Übergabe Schlüsselfertig

Das Verkaufslokal, in einem der modernsten Gebäude in Graz, entsteht direkt an der St. Peter Hauptstraße im Ortszentrum von St. Peter. Die Räumlichkeiten bestehen aus einen Verkaufsraum von rd. 16m2, einem Nebenraum von rd. 4,5m2 und einem WC von rd. 2m2. Das Foyer von rd. 13m2 dient als Allgemeinfläche, kann jedoch als Wartebereich für die Kunden genutzt werden. Der Zugang zum Verkaufslokal erfolgt direkt vom Gehweg der St. Peter Hauptstraße 48 über die elektrische Schiebe. Das Verkaufslokal wird mit versperrbaren Glasschiebetüren zum Foyer abgetrennt. Im Außenbereich, südlich vom Verkaufslokal, können die Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze von den Kunden genutzt werden. In der Tiefgarage können Stellplätze (PKW und KFZ-Einspurig) weiters angemietet werden.

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Exklusiv

Klima

Beleuchtung

Feinsteinzeug

Einblicke:

Details:

Adresse:: St. Peter Hauptstraße 48,
8042 Graz
Haus:: 48
Etage:: EG
HWB-Wert:: 44,00 kWh/m²a
Energieklasse:: B

Gewerbefläche:

Gesamtfläche:: 20,62 m²
Verkauf:: 14,13 m²
Nebenraum:: 4,53 m²
WC:: 1,96 m²

Kosten:

Miete:: 1.650,00 €
Betriebskosten inkl. Heizung: 177,89 €
Gesamtmiete*:: 1.827,89 €
(*exkl. USt., exkl. Strom)
Kaution:: 5.000,00 €

Stellplätze:

Tiefgaragenstellplatz:: 110,00 €
Gesamtmiete inkl. Stellplätze*:: 1.937,89 €
(*exkl. USt., exkl. Strom)

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Direkt an der St. Peter Hauptstraße gelegen, können alle wichtigen Tagesgeschäfte fußläufig erledigt werden. Dennoch bietet St. Peter mit exzellenter Infrastruktur viele gut ausgebaute Mobilitätsmöglichkeiten über Bus und Straßenbahn, Fahrrad und Auto.

Ein facettenreiches Freizeitangebot und unterschiedlichste Kinderbetreuungsstätten und Schulen für alle Altersklassen machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv.